翻查資料,六合街21號工廈位處地皮,原由周大福企業持有,在2017年中以3.5億元轉售予新世界,及後展開重建。Artisan Lab全幢樓高22層,總樓面約124,552平方呎,部分樓層劃分2至3個單位,面積由1,391至3,576平方呎。至於23樓頂層天台設有綠化空間,鋪設真草皮,佔地2,200平方呎。
活化工廈Artisan Hub出租率70%
另一幢位於六合街9號的活化工廈項目Artisan Hub早於2017年入伙,樓高10層,總樓面約58,510平方呎,地下至5樓為零售樓面,樓上6樓至11樓為商業用途,每層樓面約5,564至6,889平方呎。目前出租率約七成以上,其中一樓全層為健身中心,二樓全層最新由空手道機構租用。
六合街兩項目呎租16至20元
林浩文指,Artisan Hub採用新派工業風格,亦有保留原有工業元素,基座數層樓面保留及翻新舊式工廈樓梯,連貫基座各樓層。大廈外牆改用玻璃幕牆,以增加採光度。上述兩幢工廈目前呎租約16至20元,較同區用作傳統工廈的租金高。
林浩文認為,上述位於新蒲崗六合街的兩幢工廈項目,鄰近未來落成的啟德新發展區及啟德體育院,而且周邊有不少住宅,相信可以吸引人流,尤其是年輕人,成為娛樂、文化創意產業的集中地。
(資料來源:香港01)